«© ВЕСЬ АНГАРСК.РУ»
Первая полоса: Информационный Ангарский портал - Весь Ангарск.РУ » Газета ВРЕМЯ » Условия преимущественного права выкупа муниципального имущества
Газета ВРЕМЯ : Условия преимущественного права выкупа муниципального имущества
Условия преимущественного права выкупа муниципального имуществаФедеральный закон №159 «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества» был принят в июле 2008 года. Предприниматели думали, он даст им шанс выкупить арендуемое муниципальное помещение на льготных условиях - без аукциона и конкурса, с рассрочкой на несколько лет. Но закон на полгода «повис в воздухе» - он давал малому и среднему бизнесу преимущественное право выкупа только с 1 января 2009 года. Это время наступило. И оказалось, что причин для радости нет. На брифинге, который прошел 5 февраля, Ольга СКРИПКА, председатель КУМИ, отметила, что воспользоваться льготной приватизацией сможет далеко не каждый предприниматель. Ему нужно соблюсти ряд условий.

Первое условие - закон дает преимущественное право выкупа только тому бизнесмену, который арендует муниципальное помещение не менее трех лет. Причем на момент принятия закона - на 22 июля 2008 года.

Второе условие - право выкупа получает только добросовестный арендатор. Как сказано в законе, это тот предприниматель, который на протяжении трех лет надлежаще платил арендную плату. А если на момент принятия закона у арендатора был долг, про льготную приватизацию ему придется забыть. Даже если он, одумавшись, сегодня готов погасить все свои долги.

Третье условие – площадь арендуемого помещения должна быть не больше 350 кв. метров. Напомним нашим читателям, что размер площади определяется субъектом РФ. Предприниматели и администрация АМО предлагали депутатам Законодательного собрания Иркутской области дать арендаторам право выкупа 1000 кв. метров. Но депутаты разрешили только 350 кв. метров и рассрочку платежа не более трех лет.

Трагедия ситуации в том, что 1 января 2009 года вступило в силу постановление правительства, которое определило право выкупа арендуемого имущества площадью 1000 кв. метров. И если бы иркутские депутаты, поторопившись, не вышли со своей законодательной инициативой в 350 квадратов, то предприниматели области могли бы выкупать муниципальные площади по правительственным меркам.

По информации Ольги Скрипки, в нашем городе основная площадь сдаваемых муниципальных объектов составляет как минимум 400 кв. метров. Каким образом счастливчики смогут реализовать свое преимущественное право выкупа? Продажа муниципального имущества носит исключительно заявительный характер. То есть предприниматель, желающий воспользоваться льготной приватизацией, должен подать заявление в КУМИ. Сегодня в комитет поступили заявления только двух предпринимателей. Причем, как отметила Ольга Скрипка, одному придется отказать – он арендует площадь в 420 кв. метров. Второй бизнесмен подходит по всем параметрам, но он хочет воспользоваться своим правом выкупа только в октябре 2009 года.

Ольга Петровна не скрывает, что добросовестных арендаторов у нас можно по пальцам перечесть - добросовестных всего четверо. Остальные грешат тем, что задерживают платежи за аренду. Так, 15 бизнесменов имеют долги, 44 ангарских арендатора платили за аренду, но с опозданием в несколько дней. По сути каждый из них считается недобросовестным предпринимателем. Но чиновники КУМИ обещают индивидуально подойти к должникам, имеющим пени за несвоевременное внесение арендной платы. Те могут погасить пени и подать заявления на преимущественное право выкупа. Не претендуя, но надеясь на снисходительность.

Кроме того, в Ангарске немало предпринимателей, которые в течение трех лет поменяли свой юридический статус. К примеру, были ЧП, стали ООО. Таким образом, они тоже лишаются преимущественного права выкупа муниципального помещения. Как арендаторы будут расплачиваться за выкупаемое имущество? Некоторые ошибочно считают, что, заключив договор купли-продажи муниципального объекта, они смогут рассчитаться через три года, разом уплатив всю сумму. Ольга Скрипка уточняет:

- Арендатору дается рассрочка платежа, а не его отсрочка. Поэтому платить он будет равными долями в течение трех лет. При этом не платя арендную плату. Не продадут ли арендуемый объект, пока предприниматель думает? Председатель КУМИ заверила, что такого не случится: прогнозный план приватизации носит уведомительный характер – о том, что арендуемый им объект готовится к приватизации, предупредят и самого предпринимателя, и Координационный совет, и Союз промышленников и предпринимателей.

Ольга КРАСНОВА,
фото Николая ЗАХАРОВА


Дина ПРИСЯГИНА, директор клиники “Доктор Айболит”, хочет воспользоваться преимущественным правом выкупа муниципального помещения площадью 36 квадратов. Предприниматель 13 лет исправно платит арендную плату. Мало того, отремонтировала разрушенное здание.
Чтобы получить ссылку на эту новость, достаточно «КЛИКНУТЬ» по ней:

Ссылка в Браузер:
HTML-код для Cайта:
BB-код для Форума:

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Поэтому функционал Нашего портала для Вас ОГРАНИЧЕН, чтобы снять ограничения,
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.
С Уважением, Администрация Портала Ангарска ALLANGARSK.RU
Читайте дополнительно в этом разделе:
    Социальная несправедливость
    Малый бизнес Иркутской области получил преимущественное право выкупа арендованного муниципального имущества. На прошлой неделе депутаты Законодательного собрания приняли закон с длинным названием: «Об особенностях реализации преимущественного права с ...   Читать новость полностью

    Аренда по конкурсу: Предпринимателя поставили перед выбором
    Бизнесмены возлагали большие надежды на федеральный закон №209 «О поддержке и развитии малого и среднего предпринимательства», который обещал имущественную, финансовую и информационную помощь. Но закон, вышедший 24 июля 2007 года, вступает в силу поэ ...   Читать новость полностью

    Проблема: Чиновник скажет
    Проблема: Чиновник скажетНесколько ангарских предпринимателей-арендаторов муниципальных помещений обратились в прокуратуру с жалобой на администрацию АМО. Они считают, что чиновники нарушают их преимущественное право выкупа помещений, выставляя муниц ...   Читать новость полностью

    Конфетка на веревочке Конфетка на веревочке
    4 августа вступил в законную силу федеральный закон, которого много лет ждали предприниматели, арендующие муниципальные помещения. Закон с длинным названием ”Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственнос ...   Читать новость полностью

    Предприниматели-арендаторы живут под угрозой выселения Предприниматели-арендаторы живут под угрозой выселения
    С 2003 года три предпринимателя, оказывающие медицинские услуги, - стоматолог Вера БЕССОНОВА, офтальмолог Татьяна ШАМИЛОВСКАЯ и ЛОР-врач Лариса ШАЛАУРОВА - арендуют 114 квадратных метров в здании муниципальной аптеки №28. Врачи ведут платный прием, н ...   Читать новость полностью


Рекомендуем к прочтению: Информация
  Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии в данной новости.



Мы рекомендуем

Случайное фото

С Нами на Портале
Пользователей: 0
Отсутствуют.

Роботов: 2
YandexYahoo

Гостей: 17
Всех: 19

20-ка последних посетивших:

olezhk2008 oshulc
Администратор


Календарь новостей
«    Декабрь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31

Реклама

Ваше мнение
Нужна ли Ангарску общественная организация АВТОМОБИЛИСТОВ, независимо от марки а/м?

Да, нужна, вступлю в ее ряды
Да, нужна, понаблюдаю за созданием со стороны
Да, нужна, приму участие в создании организации
Нет, не нужна, вообще все без толку, я «в домике», возле «зомбоящика»

Архив новостей
Апрель 2016 (7)
Март 2016 (10)
Февраль 2016 (9)
Январь 2016 (9)
Декабрь 2015 (11)
Ноябрь 2015 (10)

добавить на Яндекс

Панель авторизации
ВЫ ещё не с Нами?
Логин: 
Пароль: 


Отправка СМС

Получать Новости на Е-майл





Популярные Новости


Погода Сегодня:

Наши партнёры


Последние комментарии

Партнеры проекта


Наш Портал в Рейтингах

Анализ сайта  
RSS  




Оперативно и достоверно обо всех событиях и происшествиях города Ангарска, Комментарии экспертов, Мнения официальных лиц.
При использовании материалов сайта, согласно «Пользовательскому Соглашению», активная гиперссылка ( без редиректа )
на портал ALLANGARSK.RU обязательна! Россия © ВЕСЬ АНГАРСК.РУ 2007- 2014 «Ангарские региональные новости» | cтатьи

{mnt}  
 Наши контакты:
 E-mail: написать письмо
 Наш адрес:
 Иркутская обл. г. Ангарск
 9 микрорайон, ст.«Сиб-Сервис»