«© ВЕСЬ АНГАРСК.РУ»
Первая полоса: Информационный Ангарский портал - Весь Ангарск.РУ » Газета ВРЕМЯ » Предприниматели-арендаторы живут под угрозой выселения
Газета ВРЕМЯ : Предприниматели-арендаторы живут под угрозой выселения
Предприниматели-арендаторы живут под угрозой выселенияС 2003 года три предпринимателя, оказывающие медицинские услуги, - стоматолог Вера БЕССОНОВА, офтальмолог Татьяна ШАМИЛОВСКАЯ и ЛОР-врач Лариса ШАЛАУРОВА - арендуют 114 квадратных метров в здании муниципальной аптеки №28. Врачи ведут платный прием, но детей и пенсионеров лечат со скидкой 20%.
Предприниматели провели в каждый кабинет водоснабжение, сделали косметический ремонт. Они исправно вносят арендную плату. Но при этом чувствуют себя как на льдине – то ли утонут, то ли выплывут. Потому что комитет по управлению муниципальным имуществом АМО заключает с врачами договоры аренды только на 11 месяцев.

Как объяснил нашей редакции Андрей ШУСТ, начальник отдела КУМИ, заключая договоры, они руководствуются порядком, утвержденным решением Думы АМО. В этом документе прописаны случаи сдачи муниципального имущества на срок более одного года. Это, в частности, передача имущества для деятельности, подлежащей лицензированию. А врачи, арендующие помещение аптеки №28, работают именно по лицензии. Но они за долгосрочной арендой и не обращались, а чиновники им не предлагали.

Прошлым летом КУМИ пролонгировал договор аренды с врачами только на полгода - до 31 декабря 2008 года. Такая задержка выбивала предпринимателей из колеи - им нельзя было продлить лицензию на свои услуги без договора аренды помещения. В феврале они передали в КУМИ свое заявление на пролонгацию договора аренды.

- Нам сказали, что мы не приоритетны, так что, если арендуемая нами площадь понадобится муниципалам, придется съехать. И действительно, стали наведываться гости – из детской стоматологии приходили, центра молекулярной диагностики. Но они такие же частники, как и мы, только крупнее, - рассказывает Вера Бессонова, врач-стоматолог.

Между тем всем ясно: добросовестные арендаторы должны иметь право на заключение долгосрочных договоров аренды. Мало того, если одна из сторон не предупредила другую о расторжении договора, он продляется на прежних условиях. То есть договор арендаторов аптеки №28 должен был автоматически пролонгирован на 2009 год. Что и было сделано КУМИ – в марте 2009 года договор аренды с врачами был заключен до марта 2010 года. Как пояснил нашей редакции Андрей Шуст, задержка вышла из-за того, что, во-первых, статья 17.1 федерального закона №135 “О защите конкуренции” обязывала объекты муниципальной собственности сдавать в аренду только на условиях конкурса. В результате арендаторы без тугих кошельков могли остаться на улице, победить на аукционе у малого бизнеса шансов практически нет - не те средства.

Напряженность схлынула только в ноябре 2008 года: в федеральный закон внесли поправку - до 1 июля 2010 года разрешили без конкурса продлевать договор с добросовестными арендаторами. Так что арендаторы аптеки №28 вздохнули спокойно. Но решением Думы АМО с 1 января 2009 года муниципальные аптеки переданы в хозяйственное ведение. Теперь их руководство будет решать, как более эффективно использовать свои площади. В частности, сдавать ли их в аренду. Пока КУМИ поддержал врачей, продлив с ними договор аренды еще на год.

По закону №209 “О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ” от 24 июля 2007 года предприниматели имеют право на имущественную поддержку. Местная власть передает им во владение или в пользование муниципальное имущество (здания, землю, оборудование, машины, инвентарь) на возмездной, безвозмездной основе или на льготных условиях. Администрация АМО на основе решения Думы АМО утвердила перечень имущества для оказания содействия малому и среднему предпринимательству. В него вошли так называемые социально значимые виды деятельности. Безусловно, перечень защищает арендаторов, которые не могут себе позволить выкупить помещения. Эти помещения не продадут, с предпринимателями заключат долгосрочные договоры аренды.

Как утверждают чиновники КУМИ, в перечень не попала лишь розничная торговля, которая составляет 70% ангарского бизнеса. Но факт: в АМО 280 арендаторов, а в перечне всего 71 - лишь каждый четвертый предприниматель. Поэтому союз промышленников и предпринимателей с перечнем не согласился, считает, что все представители малого и среднего бизнеса должны иметь равный доступ к имущественной поддержке. А социально значимый бизнес еще и дополнительные льготы. Мэр АМО Андрей КОЗЛОВ согласился с тем, что перечень надо расширять, для этого внести поправки в порядок формирования перечня, утвержденный Думой АМО.

Немаловажная деталь: по решению Думы АМО муниципальное имущество, включенное в перечень, должно использоваться исключительно для деятельности социально значимых видов бизнеса. Сдача такого имущества в субаренду запрещена. Поэтому в начале 2009 года КУМИ потребовал, чтобы субарендаторы освободили муниципальную территорию до 1 марта.

С одной стороны, всё правильно: нечего наживаться на муниципальном имуществе! Но с другой стороны, этим запрещением депутаты лишили предпринимателей-субарендаторов права не только попасть в перечень социально значимого бизнеса, но и заниматься им.

Не надо объяснять, что значит для небольшой фирмы, занимающейся, к примеру, оказанием бытовых услуг, сменить место. Чтобы «приторговать» точку и завоевать клиентов, потребуется время. Правда, в конце февраля КУМИ требования о выселении субарендаторов отозвал, но некоторые бизнесмены с насиженных мест уже съехали. Сейчас чиновники КУМИ утверждают, что ищут техническую возможность разделить муниципальные помещения, которые сдаются в аренду и субаренду. Арендаторов до 1 июля 2010 года оставят в покое, а субарендаторы будут заключать договор аренды напрямую с КУМИ. Но - через конкурс.

Офтальмолог Татьяна ШАМИЛОВСКАЯ не знает, какие очки выписать чиновникам КУМИ, чтобы они увидели, что арендаторы аптеки №28 - добросовестные предприниматели.

Кстати:

На заметку тем предпринимателям, которые решили воспользоваться правом преимущественного выкупа арендуемого муниципального помещения: срок выкупа собираются продлить до 1 января 2012 года. Еще один благоприятный прогноз – увеличение выкупаемой площади до 1 тысячи кв.метров. Такое предложение направлено депутатам Законодательного собрания. На федеральном уровне малому бизнесу решили предоставить право выкупа арендуемого имущества площадью 5 тысяч кв.метров с рассрочкой на 10 лет.

Ольга КРАСНОВА,
фото Николая ЗАХАРОВА
Чтобы получить ссылку на эту новость, достаточно «КЛИКНУТЬ» по ней:

Ссылка в Браузер:
HTML-код для Cайта:
BB-код для Форума:

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Поэтому функционал Нашего портала для Вас ОГРАНИЧЕН, чтобы снять ограничения,
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.
С Уважением, Администрация Портала Ангарска ALLANGARSK.RU
Читайте дополнительно в этом разделе:

Рекомендуем к прочтению: Информация
  Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии в данной новости.



Мы рекомендуем

Случайное фото

С Нами на Портале
Пользователей: 0
Отсутствуют.

Роботов: 2
GooglebotYahoo

Гостей: 88
Всех: 90

20-ка последних посетивших:

olezhk2008 oshulc
Администратор


Календарь новостей
«    Ноябрь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 

Реклама

Ваше мнение
Нужна ли Ангарску общественная организация АВТОМОБИЛИСТОВ, независимо от марки а/м?

Да, нужна, вступлю в ее ряды
Да, нужна, понаблюдаю за созданием со стороны
Да, нужна, приму участие в создании организации
Нет, не нужна, вообще все без толку, я «в домике», возле «зомбоящика»

Архив новостей
Апрель 2016 (7)
Март 2016 (10)
Февраль 2016 (9)
Январь 2016 (9)
Декабрь 2015 (11)
Ноябрь 2015 (10)

добавить на Яндекс

Панель авторизации
ВЫ ещё не с Нами?
Логин: 
Пароль: 


Отправка СМС

Получать Новости на Е-майл





Популярные Новости


Погода Сегодня:

Наши партнёры


Последние комментарии

Партнеры проекта


Наш Портал в Рейтингах

Анализ сайта  
RSS  




Оперативно и достоверно обо всех событиях и происшествиях города Ангарска, Комментарии экспертов, Мнения официальных лиц.
При использовании материалов сайта, согласно «Пользовательскому Соглашению», активная гиперссылка ( без редиректа )
на портал ALLANGARSK.RU обязательна! Россия © ВЕСЬ АНГАРСК.РУ 2007- 2014 «Ангарские региональные новости» | cтатьи

{mnt}  
 Наши контакты:
 E-mail: написать письмо
 Наш адрес:
 Иркутская обл. г. Ангарск
 9 микрорайон, ст.«Сиб-Сервис»