Предпринимателя убрать!

Первая полоса: Информационный Ангарский портал - Весь Ангарск.РУ » Газета ВРЕМЯ » Предпринимателя убрать!

Газета ВРЕМЯ : Предпринимателя убрать!

Автор: Администратор

28 октября 2008

В 2002 году в арендуемом муниципальном здании предприниматель Валерий КРЯЖЕВ открыл авторемонтное предприятие и спортивно-технический клуб, который содержит за свой счет. В секциях картинга, водно-моторного спорта, мотоспорта, спидвея занимаются ребята самого разного возраста.
За такого предпринимателя власть должна держаться обеими руками. Но в 2007 году арендуемое им здание выставили на торги. Хорошо, что депутаты и наша газета встали на защиту предпринимателя, здание арендатору оставили. Но до сих пор чиновники не дают Кряжеву спокойно жить – он судится с комитетом по управлению муниципальным имуществом АМО. Сначала чиновники пытались лишить предпринимателя аренды муниципального здания, теперь взыскивают с него 508 тысяч рублей. Напомним нашим читателям, что 53-летний Валерий Кряжев - спортсмен с именем, бывший член сборной области по мотокроссу и спидвею.

Десять лет назад после операции на сердце Валерий стал инвалидом 2 группы, ушел из профессионального спорта и открыл свое дело. Взял в аренду здание площадью 1405 кв. метров, которое находилось в аварийном состоянии: кровля и отделка повреждены, не было отопления, нужно было восстанавливать водопровод, канализацию и электроосвещение. Чтобы получить эту развалюху, Кряжеву пришлось выполнить муниципальный заказ - за свой счет сделать капитальный ремонт второго пустующего здания бывшего ЗЖБИ – ныне городского телерадиоцентра. Предприниматель взял кредит, продал свои квартиру и машину, купил стройматериалы, нанял рабочих. Поступил как настоящий мужчина: сказал - сделал.

Вадим Данилов, бывший председатель КУМИ, 30 июля 2002 года заключил с Кряжевым договор аренды до 30 декабря 2011 года. В приложении к договору указано, что в зачет арендной платы принято 536 тысяч рублей, затраченных Кряжевым на ремонт. Наивный предприниматель считал, что расплатился за аренду почти за 5 лет вперед. Он взял еще два кредита и стал восстанавливать арендуемое здание - стелил крышу, ремонтировал стены, вставлял десятки окон. И хотел узаконить свой договор аренды. Согласно статьям 164 и 609 Гражданского кодекса договор считается заключенным только после госрегистрации. Но когда предприниматель пошел регистрировать договор в ангарское управление федеральной регистрационной службы, то выяснилось, что арендуемый им объект не является муниципальным имуществом. Только пять лет спустя, 25 июля 2007 года, КУМИ зарегистрировал свою собственность. И тут же подал иск в суд на… Кряжева, обвинив предпринимателя в незаконной аренде муниципального здания. Вот так наши чиновники сделали из предпринимателя захватчика.

Кряжев стал и злостным неплательщиком: КУМИ требует заплатить за аренду задним числом – с 1 января 2003 года. Кряжев не соглашался – по закону (статья 433 Гражданского кодекса) договор считается заключенным с момента его регистрации в федеральной службе по Иркутской области. К тому же предприниматель не раз пытался заставить КУМИ зарегистрировать муниципальную собственность и договор аренды. Сначала он вежливо напоминал об этом начальнику комитета, потом стал обращаться письменно. Без толку. Тогда Кряжев обратился в арбитражный суд Иркутской области, просил принудить КУМИ заключить с ним договор аренды здания, которое он арендует с 2002 года. В это трудно поверить, но факт: 2 февраля 2008 года суд предпринимателю отказал:

- Я предоставил доказательства - зарегистрированные копии пяти письменных обращений в КУМИ с просьбой ускорить оформление документов для регистрации договора аренды. Суд согласился с тем, что 30 июля 2002 года КУМИ подписал со мной договор аренды. Но в своем решении судья отмечает, что я с заявлениями о заключении договора в КУМИ не обращался (?!).

Выиграв судебное дело, КУМИ решил подать свой иск в суд. Чиновники сначала требовали взыскать с Кряжева 622 тысячи 325 рублей 15 копеек и забрать здание. Но потом свои требования “смягчили” - сумму уменьшили, вопрос о здании сняли. Решение Иркутского арбитражного суда от 31 июля 2008 года: взыскать с предпринимателя 507 тысяч 927 рублей 92 копейки. Не согласившись с решением Иркутского арбитражного суда, предприниматель подал иск в Четвертый арбитражный апелляционный суд, который находится в Чите. 20 октября 2008 года суд оставил в силе решение Иркутского арбитражного суда.

Валерий Кряжев по натуре оптимист. Другой бы на его месте давно опустил руки. Но Кряжев не из тех, которые сдаются. Предприниматель будет развивать свой бизнес и тренировать пацанов. Кряжев не согласен с решением суда, будет подавать кассацию. Но что требовать? Даже если КУМИ вернет ему 508 тысяч рублей, то это уже далеко не те деньги, которые предприниматель вложил в 2001 году. Валерий Кряжев тогда продал крупногабаритную двухкомнатную квартиру за 240 тысяч рублей (у него есть документы). А сейчас разве купишь квартиру за такие деньги?

Кряжеву позвонил адвокат из Москвы, советовал подать иск в суд на КУМИ – потребовать возместить выгоду, потерянную предпринимателем. Это так: за 7 лет борьбы с чиновниками КУМИ и судебных тяжб Кряжев действительно много потерял. Его бизнес глохнет, как худой мотор:

- Своим работникам я плачу хорошую зарплату, даю полный соцпакет. Но люди не хотят у меня работать. Я их понимаю: что будет с ними, если здание у меня заберут? Сейчас выходит закон о том, что добросовестные арендаторы имеют преимущественное право выкупа арендуемого муниципального имущества. Ясно, что Кряжев благодаря чиновничьей предвзятости в их список не попадет. Кому и как доказывать, что он добросовестный арендатор?

Договора аренды у него нет до сих пор:
- КУМИ предоставил мне договор в новой редакции, где опять не учли вложенные мной деньги. Тогда я составил свой договор, передал его в КУМИ. Там он до сих пор и пылится…

Валерий Кряжев решил достучаться до верхушки нашей власти, может быть, там его услышат и поддержат? Предприниматель обратился в приемную Владимира Путина, которая открылась в Иркутске во время выборов в Законодательное собрание. Когда пришел, то узнал, что принимает Юрий Фалейчик: - Это тот депутат, который выбивает льготы для пивзавода. Разве ему есть дело до проблем мелких людей? Но Фалейчика в тот день не было, меня принял депутат Басманов и обещал помочь. Мы затем с ним несколько раз встречались. И всё как-то я был некстати: сначала у депутата путинских бланков не оказалось, потом он кому-то передал мое дело. Так оно до сих пор где-то блуждает… Вот такие у нас депутаты. В муниципальном здании, которое арендует Кряжев, холодно так же, как и на улице.

Ольга КРАСНОВА,
фото Николая ЗАХАРОВА

Чтобы получить ссылку на эту новость, достаточно «КЛИКНУТЬ» по ней:

Ссылка в Браузер:

HTML-код для Cайта:

BB-код для Форума:

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Поэтому функционал Нашего портала для Вас ОГРАНИЧЕН, чтобы снять ограничения,
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.
С Уважением, Администрация Портала Ангарска ALLANGARSK.RU

Читайте дополнительно в этом разделе:

Обсудить на форуме

Распечатать новость..

Рекомендуем к прочтению: Информация

Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Навигация по сайту

Администрация города Ангарская Налоговая История Ангарска

СМИ, Кинотеатры

Газета «Время» Газета «Про-Ангарск» О Газете «Про-Ангарск» Газета «ВИВАМЕД» «Байкальское содружество» кт. «Родина»

Справочные сервисы

Маршрутки Ангарска Службы такси Ангарска Каталог статей Партнёрам Рекламодателю Ангарский хк. «Ермак» Карта нашего сайта Иркутская область

Ваше мнение

Нужна ли Ангарску общественная организация АВТОМОБИЛИСТОВ, независимо от марки а/м?

Получать Новости на Е-майл

Погода Сегодня:

Партнеры проекта

Наш Портал в Рейтингах