Обвальное строительство

Первая полоса: Информационный Ангарский портал - Весь Ангарск.РУ » Газета ВРЕМЯ » Обвальное строительство

Газета ВРЕМЯ : Обвальное строительство

Автор: Администратор

16 октября 2008

- Слышала, что на ремонт пострадавшего от землетрясения дома в 13-м микрорайоне выделили 400 тысяч рублей. Там же всего лишь обвалилась штукатурка. Мария Ф. Мы уже писали про дом № 10 в 13 микрорайоне, с панелей которого в результате землетрясения осыпалась штукатурка («В» № 106 от 27 сентября 2008 года). Сейчас на доме ведут восстановительные работы. Их стоимость по смете действительно составила 400 тысяч рублей. Такая большая сумма обусловлена тем, что ремонт ведется с заменой проржавевшей арматуры, пенополиуретановым утеплением и покрытием сверху алюминиево-композитными панелями. После ремонта в квартирах станет гораздо теплее. Светлана ХАМИРУЕВА, директор ООО ЖЭУ-6, говорит: - Нами была достигнута договоренность с городской администрацией, что нам эти деньги возместят из бюджета. А вообще дома 335-й серии, к которой относится и дом № 10, уже отжили свой век.

Их панели покрыты мелкими трещинками, которые постоянно нужно латать. По-хорошему их нужно сносить и на их месте строить дома, отвечающие современным требованиям, особенно по сейсмике. Земля даже в центре Ангарска не настолько дорогая, чтобы компаниям-застройщикам было выгодно снести устаревшие хрущобы и возвести на их месте современные жилые комплексы, чтобы за счет продажи квартир возместить затраты. Никто на это не пойдет. Но если пока отслаиваются только панели, то очень скоро этим домам, срок службы которых 50 лет, потребуется капитальный ремонт, который по Жилищному кодексу полностью ложится на плечи собственников жилья. А это не один миллион рублей на каждый дом. Вряд ли жильцы хоть одного из домов потянут такие суммы, особенно учитывая, что у многих нет отношения к общедомовому имуществу как к собственному, а зачастую отсутствует ответственность даже за содержание собственного жилья.

Так что пока остается тщательно следить за состоянием панелей, которые были сделаны из газозолобетона. Когда-то это была новая технология, которая позволяла, утилизируя золу ТЭЦ, изготавливать стеновые панели с легким наполнителем. Впоследствии оказалось, что при малейшем нарушении защитного слоя влага проникает внутрь и, соединяясь с серой, которая присутствует в газозолобетоне, образует кислоту, которая вызывает коррозию арматуры.

Та же влага, замерзшая зимой, растаивая, постепенно разрушает сам бетон. Так что сейчас задача ЖЭКов тщательно заделывать все трещинки на стеновых панелях. А городской администрации пора начинать ломать голову, что делать с таким жильем, ведь скоро замазыванием трещинок уже не отделаемся. На том же 10-м доме по-хорошему стоило бы обвалившиеся панели заменить. Иначе, по словам Виктора ПАРШИНА, начальника группы обследований зданий и сооружений ООО «Сибирский оргстройпроект», после следующего землетрясения штукатурка на этих плитах снова отвалится.

Но рушатся не только стеновые панели. И не только от землетрясения. Жильцы дома №93 8-го микрорайона жалуются, что подвал их дома стоит весь в дырах и продувается всеми ветрами. Жители переживают, ведь там находятся тепловые коммуникации, которые при первых сильных холодах могут перемерзнуть и лопнуть, в квартирах на первых этажах ледяной пол. Тут развалились цокольные панели. Началось это в начале весны: когда стаял снег, плиты вместе с фактурным слоем обвалились. Уже полгода жильцы не могут добиться от управляющей компании ремонта.

- У нас в начале августа состоялось собрание, - рассказывает Евгения Петровна ГИЛЬВАНОВА. - Нам пообещали заделать дыры до конца месяца. Но уже прошел август, сентябрь, половина октября, а ремонта как не было, так и нет. По словам жителей, они смогли добиться только того, что к дому привезли машину песка, и то песок дачники потихоньку растаскивают на свои участки. Да были заштукатурены несколько мелких трещинок. За разъяснением ситуации мы обратились в управляющую компанию «Жилищное управление», которая обслуживает территорию 8-го микрорайона.

Надежда МАЛЫХ, инженер отдела эксплуатации УК «Жилищное управление», знает о проблеме жильцов, но дом № 93 такой не один. Точно такой же ремонт цокольных этажей требуется дому №101 в 8-м микрорайоне и дому №24 в 9-м микрорайоне. Почему регулярно обваливаются панели? Почему постоянно домам 8-го и 9-го микрорайонов требуется ремонт?

- Дома относительно молодые, каждому лет по двадцать, но сама конструкция дома не соответствует месту постройки. Это свайные дома, не рассчитанные на перепады сибирских температур, а самая главная проблема – болотистая местность. Почва ходит, особенно это заметно весной, панели не выдерживают и обваливаются вместе с фактурным слоем. Стоит добавить, что цокольные плиты толщиной всего 8 сантиметров.

Мы показали панели Виктору Паршину, и после их осмотра Виктор Максимович вынес свой вердикт:
- В составе плит практически нет скрепляющего гравий цемента. То есть это производственный брак. Такие плиты нужно демонтировать. Действительно, местность болотистая, даже отмостка дома теперь лежит так, что вода стекает не от дома, а, наоборот, к нему и так же разрушающе воздействует на плиты. Работники управляющей компании сталкиваются с такими проблемами каждый год, каждый год они латают дыры. Это очень дорогостоящая работа, например, на дом №93 требуется 108 тысяч рублей. И это минимум.

- Посчитайте сами, - предлагает Надежда Григорьевна, - образовавшиеся дыры мы заделываем кирпичом. Кирпич покупаем самый доступный по цене, усольский. 12,5 рубля за один кирпичик. Покупали бы и красноярский, но он дороже в несколько раз, один кирпич стоит 47 рублей (от ред.: и лучше качеством на порядок). На заделку цокольного этажа в доме №93 требуется 43 поддона кирпича, это 4.000 штук. Получается, только на одни кирпичи требуется 50.000 рублей, а ещё работа штукатуров, отделка, доставка. Все это влетает в копеечку.

Договор на ремонт с фирмой-подрядчиком уже подписан. В управляющей компании жильцов успокаивают: они не оставят их на зиму с такими дырами. Если перемерзнут коммуникации, ремонта и денег потребуется ещё больше. До конца октября цоколь обещают отремонтировать. Жильцам аварийных домов остается только надеяться, что теплая погода простоит ещё недели две-три. Когда материал готовился к печати, выяснилось, что из трех поддонов кирпича, который привезли для заделки дыр, через два часа остался только один. Остальные украли. Жилой фонд ветшает. Одним жильцам на своих плечах ремонты не вынести.

Алена ЗОРИНА, Мария СУХАНОВА,
фото Николая ЗАХАРОВА

Чтобы получить ссылку на эту новость, достаточно «КЛИКНУТЬ» по ней:

Ссылка в Браузер:

HTML-код для Cайта:

BB-код для Форума:

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Поэтому функционал Нашего портала для Вас ОГРАНИЧЕН, чтобы снять ограничения,
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.
С Уважением, Администрация Портала Ангарска ALLANGARSK.RU

Читайте дополнительно в этом разделе:

Обсудить на форуме

Распечатать новость..

Рекомендуем к прочтению: Информация

Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Навигация по сайту

Администрация города Ангарская Налоговая История Ангарска

СМИ, Кинотеатры

Газета «Время» Газета «Про-Ангарск» О Газете «Про-Ангарск» Газета «ВИВАМЕД» «Байкальское содружество» кт. «Родина»

Справочные сервисы

Маршрутки Ангарска Службы такси Ангарска Каталог статей Партнёрам Рекламодателю Ангарский хк. «Ермак» Карта нашего сайта Иркутская область

Ваше мнение

Нужна ли Ангарску общественная организация АВТОМОБИЛИСТОВ, независимо от марки а/м?

Получать Новости на Е-майл

Погода Сегодня:

Партнеры проекта

Наш Портал в Рейтингах