Долговая Яма

Первая полоса: Информационный Ангарский портал - Весь Ангарск.РУ » Газета ВРЕМЯ » Долговая Яма

Газета ВРЕМЯ : Долговая Яма

Автор: Администратор

23 сентября 2008

Ангарчанка не смогла вовремя платить по кредиту и лишилась жилья. Зачастую для молодой семьи единственной возможностью отделиться от родителей и начать вить собственное гнездо становится ипотечный кредит. И супруги суют головы в кредитную петлю на полжизни, забывая о том, что в жизни-то случается всякое и ничего прогнозировать нельзя. Потому что квартира, за которую расплачиваешься от десяти до тридцати лет, реально не собственная. Ее в любой момент могут отобрать. Елена КУДРЯВЦЕВА была беременна вторым ребенком, когда пришла повестка в суд. Банк, где Елена с мужем два года назад брали ипотечный кредит, требует срочно вернуть деньги. В противном случае квартира, находящаяся в залоге у банка, будет продана.

Муж помочь не мог ни материально, ни морально – к тому времени супруги расстались по причине его внезапно открывшейся страсти к игровым автоматам, и Елена воспитывала ребенка одна. Придя в банк для разбирательств, Елена выяснила страшную вещь: оказывается, муж, на котором лежала семейная обязанность вносить платежи по кредиту, не делал этого целый год! И теперь ситуация катастрофически запущена: банк на мирные переговоры не идет, подал в суд и настаивает не только на том, чтобы взыскать долг вместе с процентами, но и продать заложенную квартиру, в которой сейчас живут беременная Елена с двухлетним сыном.

Ипотечный кредит был взят два года назад, когда у Елены с мужем была любовь и полное взаимопонимание. Но у молодой семьи не было соответствующего дохода – в справках о доходах пришлось «дорисовать» необходимую сумму, чтобы получить кредит. Супруги вместе подписались под кредитным договором как созаемщики. Они взяли в «Иркутской ипотечной корпорации» 1 миллион 350 тысяч рублей под 14% на 15 лет и купили двухкомнатную квартиру в 11 микрорайоне в совместную собственность. Купленная квартира стала залогом возврата кредита.

В месяц нужно было платить банку 18 тысяч рублей. И Кудрявцевы запутались в долгах, несмотря на то, что поначалу оба работали. Расплачиваться вовремя по кредиту у супругов не получилось. Тут начались семейные ссоры из-за денег, из-за игры мужа, которого в конце концов уволили с работы. Финансовых проблем добавила беременность, из-за которой Елене пришлось уйти в декрет. Муж ушел из дома. Денег не было не то что на кредит, на жизнь едва хватало.

Банкиры один раз предупредили Елену о задолженности. А после им было некогда – за два последних года «Иркутская ипотечная корпорация» сначала передала права по закладной банку «Совфинтрейд», который вскоре был переименован в акционерный банк «ГПБ-Ипотека». Тот в свою очередь передал права по закладной ООО «Русский Капитал Паевые Фонды», а тот - ООО «Регион-Ипотека». Наконец закладная остановилась в организации с названием «Ипотечный закрытый паевой инвестиционный фонд Второй объединенный» - она и подала в суд на Елену.

В исковых требованиях Елене была предъявлена задолженность почти в 2 миллиона рублей. Основной долг – 1350 тысяч, 179 тысяч – проценты, 396 тысяч – пени за просрочку платежей по основному долгу кредита, 47 тысяч – пени за просрочку уплаты процентов, 16 тысяч - расходы по уплате госпошлины. Кроме этого, истец требовал продать квартиру с публичных торгов, установив начальную цену 1500 тысяч рублей. Поскольку Елена, узнав о своем положении, срочно возобновила оплату по кредиту, истец уточнил исковые требования, скостив суммы внесенных оплат, но в целом ситуация не изменилась. Банк требовал немедленно вернуть деньги.

В суде Елена не оспаривала размер долга. Просила только, чтобы оставили ей квартиру, выдали новый график погашения задолженности и снизили размер неустойки, потому что такую сумму она выплатить не в состоянии. Но поскольку муж Елены как соответчик не только не явился в суд, но она даже не знала его местонахождения, суд решил, что возможность супругов продолжать платить по кредиту не доказана. Ведь Елена находилась в декретном отпуске, работать не могла – чем расплачиваться? А мужа вообще объявили в розыск, потому что выяснилось, что он из-за игры наделал долгов не только в банке.

Судья Ирина ГУБАРЕВИЧ частично снизила притязания банка и уменьшила размер пени, поскольку он был рассчитан исходя аж из 72%, что несоразмерно последствиям нарушения договора. Тем не менее судом решено солидарно взыскать с супругов 1 миллион 694 тысячи рублей долга с процентами и продать с публичных торгов квартиру, купленную по ипотечному кредиту. Решение было вынесено в апреле этого года. Однако Елена решила еще побороться за квартиру.

Сейчас квартира арестована, а Елена живет в квартире у матери, где она не прописана. Три месяца назад у нее родились близнецы. Елена обратилась в суд со встречным иском. Она настаивает, чтобы квартиру все же не продавали. Женщина готова выплачивать долг, но просит увеличить срок возврата кредита. Ее мать – работающая пенсионерка, может помогать ей материально. Кроме того, Елена рассчитывает использовать на погашение кредита материнский капитал за близнецов. Дело по иску Елены еще не назначено к рассмотрению. Однако продажа квартиры приостановлена до нового решения суда.

Не можете платить.Что делать?

Иногда у заемщика могут возникнуть объективные обстоятельства, из-за которых погашение кредита становится невозможным. Что делать в этом случае? В первую очередь нужно попробовать уладить эту ситуацию мирным путем и попросить банк об отсрочке возврата долга. Вам надо прийти в банк и сообщить о своих проблемах. Причем сделать это лучше всего заранее, когда момент просрочки еще не наступил.

Основная задача – убедить кредитного инспектора в том, что вы не можете рассчитаться с банком по объективным причинам. Для частного лица к таковым прежде всего относятся потеря работы или тяжелая болезнь. Тогда заемщику предоставляют отсрочку очередного платежа на определенный период. При этом главная задача для клиента – договориться с банком, чтобы он не применял штрафные санкции, которые могут существенно превысить сумму ежемесячного платежа. Прийти к компромиссу реально даже тогда, когда должник не платит уже несколько месяцев. Банк может не потребовать погашения всей суммы долга разом, а предоставить отсрочку, но при условии, что клиент сразу внесет определенную часть задолженности - от 10 до 50%. Прежде всего клиент должен показать, что он понимает проблему и хочет расплатиться с кредитором при первой же возможности.

В случае компромисса заемщику предоставляют отсрочку очередного платежа на определенный период, обычно не более четырех месяцев. Должнику в течение “льготного периода” придется выплачивать лишь проценты за пользование ссудой. Иногда финансовые институты разрешают не только не платить штрафы, но прощают проценты и даже часть основного долга. Однако на такую меру банки идут крайне неохотно и только в очень серьезных случаях.

Инна РУКОСУЕВА

Чтобы получить ссылку на эту новость, достаточно «КЛИКНУТЬ» по ней:

Ссылка в Браузер:

HTML-код для Cайта:

BB-код для Форума:

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Поэтому функционал Нашего портала для Вас ОГРАНИЧЕН, чтобы снять ограничения,
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.
С Уважением, Администрация Портала Ангарска ALLANGARSK.RU

Читайте дополнительно в этом разделе:

Обсудить на форуме

Распечатать новость..

Рекомендуем к прочтению: Информация

Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Навигация по сайту

Администрация города Ангарская Налоговая История Ангарска

СМИ, Кинотеатры

Газета «Время» Газета «Про-Ангарск» О Газете «Про-Ангарск» Газета «ВИВАМЕД» «Байкальское содружество» кт. «Родина»

Справочные сервисы

Маршрутки Ангарска Службы такси Ангарска Каталог статей Партнёрам Рекламодателю Ангарский хк. «Ермак» Карта нашего сайта Иркутская область

Ваше мнение

Нужна ли Ангарску общественная организация АВТОМОБИЛИСТОВ, независимо от марки а/м?

Получать Новости на Е-майл

Погода Сегодня:

Партнеры проекта

Наш Портал в Рейтингах