Не думай о мгновеньях свысока...

Первая полоса: Информационный Ангарский портал - Весь Ангарск.РУ » Про Ангарск » Не думай о мгновеньях свысока...

Про Ангарск : Не думай о мгновеньях свысока...

Автор: Администратор

7 сентября 2008

Ольва Петровна объясняет, что «город» не может начать работать по управлению жилфондом в связи с тем, что у него нет денег на паспортизацию неприватизированного жилья. А это - 30 000 квартир. Как Вы прокомментируете эту ситуацию?
- Разберемся: что такое жилой фонд? Мы привыкли к тому, что жилой дом - собственность города Но не всегда если в доме хоть одна квартира не приватизирована, то понятия жилого муниципального дома нет. Речь идет о муниципальных квартирах, в силу ситуации ставших собственностью района. Признаемся сами себе: вопрос об уровне и качестве собственности встаёт перед жильцами тогда, когда они хотят произвести с ней определенную операцию. Чаще всего - купли-продажи. Если же такие действия не проводятся, кому нужна бумажка на собственность и зачем?

Чтобы пылиться на полке? А вот когда произвёл Евро-ремонт и уже требуется новый техпаспорт на жилье. Вставал вопрос о передаче прав на квартиру некоему гражданину Пупкину, мы давали ему доверенность, и гражданин делал по ней техпаспорт, регистрировал на квартиру право собственности района, а уже потом - перевод её на своё имя. Но Закон № 131 четко прописал, что полномочия по управлению жилфондом на территории города, право поселення. Нам говорят у вас нет органов управления ЖКХ, передайте нам все муниципальные квартиры.

Да 27 - 30 % жилья, неприватизированного жилья, наше, но они разбросаны по отдельньм домам и районам. В 100-квартирном доме наши - 4 штуки, но дом нашим, районным, не считается. Им управляет не район и не город. Управляет или собрание собственников или управляющая компания выбранная общим собранием жильцов. И тут мы со своими 4 голосами ничего не решаем. И в такой ситуации давать деньги на паспортизацию - выбрасывать их на ветер.

- Но город же предлагает свою конкретику?
- А что он предлагает? Передачу жилфонда и каков процент передачи этих 30 % жилья? Через 60 миллионов рублей, полученных от района? Слегка наивно...
- Собака зарыта в другом: освобождающимся муниципальным жильем всегда распоряжался район. Будет по-другому, и для нужных людей города появится жильё, как награда за верность?

Да, создаются товарищества собственников жилья, но даже при утверждении общих прав управления жилфондом, управлять реально будут жилищные компании, вот и идёт сегодня политическая игра на жилищном вопросе.
- Срок приватизации жилья заканчивается 1 января 2009 года…
- Ну, а не будет паспортизации и перехода жилфонда в городскую собственность, и что будет? Ни-че-го! А мы запутали людей: они даже не знают, куда бежать при паспортизации – в КУМИ или ДУМИ? А «сверху» нам говорят: все делайте поэтапно.

Мы предложили: давайте осуществлять переход поквартально, территориями. Нам в ответ: 10% делает район, а уже параллельно город переводит остальное на себя, но на переданные ему 60 миллионов. Ну это же все равно, что «серый дом» распилить пополам. А мы уже практически отдали все: дороги, Водоканал, музеи, парки, кладбища, ЖЭКи, ДК… Но городу нужны источники дохода, а не головная боль. Отдайте 50% магазинов! Но закон этого не прописывает! В силу закона, торговли ни у нас, ни у них быть не должно к 2009 году. Но варьировать собственность город может. Потом, увеличивая городскую собственность, город будет обязан наращивать свои штаты, получит статичность и доход от реализации собственности. Но что будет потом?

- Такова финансовая сторона медали.
- Но есть и техническая. У нас 2 организации одного БТИ. Смогут ли они за 2-4 месяца провести техническую инвентаризацию 30 000 квартир? Выехать на место, обследовать, напроситься к соседям за замером их площадей… И сможет ли регистрационная плата все это дело документально оформить? Мы обращались в Законодательное собрание с предложением упрощения процедуры передачи жилфонда. Ведь у каждой квартиры есть ордер с указанным метражем. Ответ: отставить! Паспортизировать лишь в установленном порядке, с регистрацией права собственности!

- Можно ли часть объектов города и района передать в управление области? Например, «Ермак» - еще и ДЮСШ, областному подчинению не подлежат. Но область забирает в собственность помещения, где функционируют сегодня федеральные службы: суды, прокуратура, УВД, госинспекции – все это площади федералов. А вообще город по принципу собственности будет поделен на части. Во-первых, собственность государственных служб и учреждений, вплоть до почты. Чем они сейчас пользуются, тем и будут владеть. Второй кусок имущества пойдет на поддержку малого бизнеса.

Имущество, которое никогда не будет продано, но кому оно будет во владение? Есть виды предпринимательства, которые надо развивать: бытовые и социально направленные услуги, услуги дошкольного и образовательного плана, медицинские спортивные, народные промыслы, производство товаров народного потребления… Все это уходит под крыло Закона №209 РФ «О развитии малого предпринимательства». То есть, создается еще один независимый пласт собственности. А все остальное должно быть продано согласно Закона о приватизации, то есть арендаторам, имеющим право преимущественной купли и через цикл торгов и аукционов.

- И все, Ольга Петровна?
- Все. И имущества больше нет ни в распоряжении района, ни в распоряжении города. Если же городу чего-то сегодня не хватает для исполнения им своих полномочий – мы готовы и к обсуждению, и к передаче, но надо ли хвататься за крохи? Нужна новая автостанция? Готовы обсуждать проблему. Но ставить во главу угла статус собственности «Сибирячки»? А город ежемесячно предоставляет нам список на 40 страницах того, что надо им отдать и срочно. Им нужно все и сразу!

- Ольга Петровна, Вы стали руководителем КУМИ. Не тяжела ноша? И что Вы более исповедуете в принципах управления: либерализм или автократию?
- Что я делала с 1991 года, то и делаю до сих пор. Но руководитель – это фигура определенного политического плана, что и вызывает порою сложности. По натуре же я – более либерал, чем тиран. Думаю, что люди должны работать хорошо не потому, что боятся начальства, а потому, что так им велят совесть и профессионализм. Работать приходится с огромным количеством законодательного материала, надо, что б работа всегда была «в стыке» с законом, необходимы знания и опыт. К тому же я опираюсь на мужчин, начальников отделов, которые уже не раз доказывали свой высокий профессионализм. Свысока нельзя относится ко времени, к закону и к долгу. Надо знать и выполнять свое дело, проходя мимо хлипких на практике понятий.

- Что ж. Желаем Вам успехов в Вашем деле и … скорой находки компромисса с городскими властями.
Спасибо. На последнее надеемся и мы.

Максим Бобряков,
Фото автора

Чтобы получить ссылку на эту новость, достаточно «КЛИКНУТЬ» по ней:

Ссылка в Браузер:

HTML-код для Cайта:

BB-код для Форума:

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Поэтому функционал Нашего портала для Вас ОГРАНИЧЕН, чтобы снять ограничения,
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.
С Уважением, Администрация Портала Ангарска ALLANGARSK.RU

Читайте дополнительно в этом разделе:

Обсудить на форуме

Распечатать новость..

Рекомендуем к прочтению: Информация

Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Навигация по сайту

Администрация города Ангарская Налоговая История Ангарска

СМИ, Кинотеатры

Газета «Время» Газета «Про-Ангарск» О Газете «Про-Ангарск» Газета «ВИВАМЕД» «Байкальское содружество» кт. «Родина»

Справочные сервисы

Маршрутки Ангарска Службы такси Ангарска Каталог статей Партнёрам Рекламодателю Ангарский хк. «Ермак» Карта нашего сайта Иркутская область

Ваше мнение

Нужна ли Ангарску общественная организация АВТОМОБИЛИСТОВ, независимо от марки а/м?

Получать Новости на Е-майл

Погода Сегодня:

Партнеры проекта

Наш Портал в Рейтингах